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中房中交或合并千亿级巨无霸房企呼之欲出

2017-03-25 21:35:44

　　原标题：中房中交或将合并千亿级巨无霸房企呼之欲出

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品牌中国网配图

　　重大资产重组中房中交要合并

　　千亿级巨无霸房企呼之欲出

　　中房地产与中交地产的合并步伐正在加快。2月22日晚,中房地产股分有限公司公告宣布,公司正在筹划重大事项,拟买中国交通建设团体有限公司旗下优良地产项目,该事项可能触及重大资产重组。

　　有业内人士表示,本次收购计划表明,中房地产与中交地产合并早已不是传闻。未来通过1系列整合重组后,1家身家过千亿的“巨无霸”房企的诞生将不使人意外。

　　中房地产表示,鉴于该事项目前尚存在不肯定性,为避免引发公司股价异常波动,保证公平信息表露,保护投资者利益,自2016年2月22日开市起停牌。公司将在5个交易日(含停牌当日)内表露相干事项并复牌,或转入重大资产重组停牌程序。

　　资料显示,中房地产在2015年7月曾发布公告表示,中国房地产开发团体公司持有的中住地产开发有限公司100%股权已无偿划转至中交房地产团体有限公司,划转完成后,中住地产开发有限公司成为中交地产团体有限公司的全资子公司。转让终了后,中交地产持有中住地产全部股权,而中住地产控股中房地产。

　　自增持绿城股分至28.912%成为第1大股东后,中国交通建设团体有限公司旗下的地产板块得到不断扩充,目前已包括中交地产、中房团体、联合置业、绿城地产和旗下的56个房地产局级单位。

　　目前中交系地产业务平台还显得较为分散,要想实现快速发展,整合资源、优势互补就势在必得。中房地产与中交地产的整合被看作是中交系地产整合大潮的启幕。

　　虽然目前来看,中国交通建设团体有限公司旗下房地产业务范围不大,但其具有国资委16家房地产央企的身份,同时还有大量土地储备等待开发,如果合并成功,新公司将具有千亿级别资产。届时,中交地产极可能通过A股上市平台来对全部地产板块进行操盘。

　　专家表示,范围化仍然是当前房企发展的重要目标,其中通过内部资源整合则是房企迅速扩大的主要手段。

　　中国指数研究院的统计数据显示,从销售事迹散布来看,销售额超过百亿的房企分化明显,截至2015年底,百强房企份额已占市场份额的5成。绿地、万科等7家千亿级企业销售范围继续扩大,而12家销售范围在300亿⑴000亿元的企业,与千亿级企业之间拉开了较大的销售差距,地产寡头的优势日益明显。

　　中原地产首席分析师张大伟分析,现阶段房地产市场分化严重,整体房地产市场进入调剂期,结束了供不应求、价格单边上涨的格局,这将迎来波动更大的新常态市场。而并购、重组是新常态楼市的显著特点,大开发商必定借机提高行业集中度。

　　1段时间内,　招商地产启动“无先例重组”,以母公司吸收合并子公司的方式,首创A股先河;　保利地产　与保利置业的合并,中铁、中粮、　中国电建　、中信分别以整合、吸资、并购等方式正在加速重组的进程。面对同行的剧烈竞争,此番中交系地产的整合进程也正在提速。北京商报记者董家声

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