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夫妻房子被儿抵押 发现事情不对不孝子卫生间点炭火欲自杀

2017-03-23 16:01:50
夫妻房子被儿抵押 发现事情不对不孝子卫生间点炭火欲自杀

彭某是承包工程的,欠了1大笔工程款,为了还钱,他可真是费了大工夫。这还不算完,彭某还把房子抵押了,而且还欠了他人510万元。

夫妻房子被儿抵押 发现事情不对不孝子卫生间点炭火欲自杀

肖女士心如刀绞,自己从小疼爱的儿子,怎样会做出这类事情来。还没有问明白怎样回事呢,彭某就失踪了。再回来时,就已成了...

原来,彭某觉得事情解决不了了,就想1死了之,在洗手间点了炭火,醒来以后,脚就动不了了。

那末事情是如何1步1步演化到现在这样的?彭某究竟是1个甚么样的人,居然做出捏造父母的死亡证明、烧炭自杀等极端行动?这件事情后续又会怎样处理呢?

退休前夫妇2人都是国企高管,有1儿1女。亲生儿子彭某是承包工程的,欠了1大笔工程款,为了还钱。他花190万捏造了父母死亡证明、姐姐放弃继承权的声明书,将父母房子过户到自己名下。彭某把房子抵押了,还欠了他人510万元。

相干新闻不孝子两边瞒父母欲骗大半家产 律师助9旬老太追回财产

彭某是承包工程的,欠了1大笔工程款,为了还钱,他可真是费了大工夫。这还不算完,彭某还把房子抵押了,而且还欠了他人510万元。

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原来,彭某觉得事情解决不了了,就想1死了之,在洗手间点了炭火,醒来以后,脚就动不了了。

那末事情是如何1步1步演化到现在这样的?彭某究竟是1个甚么样的人,居然做出捏造父母的死亡证明、烧炭自杀等极端行动?这件事情后续又会怎样处理呢?

退休前夫妇2人都是国企高管,有1儿1女。亲生儿子彭某是承包工程的,欠了1大笔工程款,为了还钱。他花190万捏造了父母死亡证明、姐姐放弃继承权的声明书,将父母房子过户到自己名下。彭某把房子抵押了,还欠了他人510万元。

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2016年3月1日讯,凭着1份公证遗言、两份买卖合同,大儿子把老母亲和弟弟、mm都告上了法庭,要求继承1间房屋。“大儿子1直瞒着遗言的事,还说为了拆迁多得利,让我把另两间房给了他。现在他又来要剩下的这间,这相当于把家里4间屋中的3间都给了他啊!”今年已95岁高龄的汪老太气得颤颤巍巍地挥动着手臂,用满口无牙的嘴叨念着。

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儿子分别瞒爹妈 几近包了家中房

多年前,汪老太夫妇和大儿子1起居住在西城区的4间平房里,他们的2女儿已出嫁,小儿子住在外地。这4间房属于他们夫妻共同财产,登记在汪老太的名下。

“女儿和小儿子都很孝顺,小儿子虽然住得远,但为我们经济上付出很多,每一年都争取多回来看望我们。16年前我丈夫患肺结核,医治半年才出院,大儿子惧怕沾染,谢绝接他爸回家。没办法,他爸就由小儿子出钱,在女儿家附近租房请保母,由女儿和保母照顾。儿子对我也不好,后来我也不能不搬出来,住到女儿家去。”汪老太说。

但是2003年,大儿子的态度来了个大转弯,突然愿意把老父亲接回去住了,而年底便得到了父亲的公证遗言。老人将自己的遗产、即夫妻共同财产4间平房的两间都留给了大儿子。可立了遗言才1年多,老人又被大儿子送出了家门,于2006年12月在养老院去世。

就在老人去世前3个月,汪老太听大儿子说“这片平房要拆迁,房产证越多,补偿越多”,而大儿子也没告知她遗言的事,即大儿子已得到了两间房,因而她就在大儿子的劝说下去了西城区房屋过户大厅。她以买卖的方式,将4间房本来的1个房产证,拆分成3个房产证:汪老太名下1间,她的丈夫名下1间,大儿子名下两间。而此事,大儿子也没有告知在养老院里的父亲,老人不知道儿子另外得了两间房,去世前并未修改遗言。

老伴去世后,汪老太斟酌到4间平房中,大儿子名下已有两间,所以想把自己名下的1间给女儿,将她丈夫名下的1间留给小儿子。汪老太自认这样处理分配比较适合,3个子女应当不会有大的意见。但是她万万没想到,2011年12月突然接到法院通知,自己居然成了被告!已多年不与老母亲来往的大儿子将她告到法院,要求遗言继承父亲的1半房产份额。同为被告的还有她的女儿、小儿子。

公证遗言难颠覆 老太仍想保两间

年过9旬的汪老太走动要靠轮椅,行动不便,便拜托女儿慕名找到北京市长安律师事务所的王秀平律师。“我和母亲不知道父亲立遗言,把房子留给我哥了。结果拆迁前,我母亲又把4间房中的两间给了他。现在4间房,他想要3间,我和我母亲、弟弟都接受不了啊!”

据了解,汪老太的积蓄基本花光,无工作没退休金,没有经济来源,医药费开消又很大,这些年来就依托女儿和小儿子活着。她住在女儿家,女儿在身旁出力多些,而小儿子出钱多些。现在汪老太生活不能自理,不能不用保母,但女儿家面积太小,要找保母,必须给汪老太租房单住。而大儿子多年来对老母亲漠不关心,汪老太期望不上,所以和女儿、小儿子商量,将4间平房中的两间出租,用租金为自己租房和请保母。但租金根本不够租房和请保母,还有汪老太看病和她和保母吃喝的费用。

但汪老太万万没想到,儿子竟要占3间房,如果她自己只剩1间房出租,租金会更少。所以,汪老太希望保住两间房。

“大儿子手中有公证遗言,很难被颠覆,相当于4间房中的两间已归大儿子。”王律师分析着,“至于剩余两间,1间在汪老太丈夫的名下,1间已由汪老太过户到女儿的名下。如果法院判决汪老太和女儿签订《房屋买卖合同》无效,那末这间房将恢复到汪老太的名下。剩余这两间也属于夫妻共同财产,汪老太的丈夫占1半份额,大儿子凭着其父的遗言,完全有可能获得剩余两间中的1间。也就是说,大儿子极可能轻松获得4间房中的3间。”

爸妈房子他做主 买方卖方都是他

王律师仔细查看案卷资料,1个细节引发了她的注意:汪老太分别和丈夫、大儿子签订的这两份《房屋买卖合同》上,所有文字都是由汪老太的大儿子填写的。在汪老太和大儿子的合同中,大儿子以买方名义签上了自己的名字,同时有以卖方汪老太的代理人身份签了字;而在汪老太与其丈夫的合同中,大儿子既是买方代理人,又是卖方代理人。

另外,两份合同中分别约定房价为8万元和6万元,以现金方式付款。但实际上,大儿子至今未向汪老太支付8万元房款。王律师还注意到,签合同之时,汪老太已经是85岁。而她丈夫也已高龄,行动不便,且住进了养老院,对以买卖方式拆分房产证1事,他其实不知情。

因而,王律师向汪老太及其女儿、小儿子提出建议:可向法院申请中断审理这起遗言继承案,另案起诉,要求法院确认汪老太和大儿子签订的《房屋买卖合同》无效。如果法院判决该合同无效,那末汪老太就可以拿回“卖”给儿子的那间房产了。

另起诉卖房无效 1审支稳重审驳

接案后,王律师向法院申请中断审理遗言继承案,取得了法院准予。2012年1月,汪老太的女儿作为原告,起诉汪老太及其大儿子,要求确认母子俩签订《房屋买卖合同》无效。

在法庭上,王律师向法庭陈说了该合同无效的理由。“涉案的4间平房是汪老太和她丈夫的夫妻共同财产。汪老太未经丈夫的同意,擅自将其中的两间出卖给大儿子,侵害了汪老太丈夫的合法权益。汪老太和其大儿子签订的房屋买卖合同上,非买卖双方签字,卖方汪老太的代理人与买方均为汪老太大儿子1人,而大儿子至今也没有向汪老太支付房款,他其实不属于‘善意第3人’。因此,根据《继承法》的规定,汪老太与其大儿子签订的这份合同无效,房屋的产权人仍应当是汪老太本人。”

同年4月21日,法院1审判决支持了汪老太女儿的诉讼要求,判决汪老太与其大儿子签订的房屋买卖合同无效。

但大儿子对此不服,上诉至中级法院。同年9月15日,中级法院裁定撤消1审判决,发回重审。以后,法院以汪老太的女儿不是本案适格原告为由,重审裁定驳回原告起诉。汪老太母女均不服,提出上诉。但2014年4月5日,中级法院驳回上诉,保持原裁定。

重新起诉1审胜 2审和解终如愿

因而,王律师这次代理汪老太,于2014年4月25日重新起诉汪老太的大儿子,还是要求确认母子俩签订的《房屋买卖合同》无效。

此案经过量次开庭,西城法院终究采用了王律师的意见,认为双方在签订房屋买卖合同时,均不存在真实意思表示,双方之间其实不存在真实的房屋买卖法律关系。被告既以买方身份、又以卖方代理人身份办理房屋买卖事宜,并签订合同,该行动不符合我国法律规定。被告未实际支付房款,也并不是我国法律所规定的善意第3人。

2014年12月18日,法院1审判决支持了汪老太的诉讼要求,判决母子俩当初签订的《房屋买卖合同》无效。大儿子对此不服,提出上诉。

2审期间,经法院做工作,汪老太的大儿子同意撤回上诉,并与母亲、mm和弟弟达成和解协议,约定4间平房中的两间归大儿子、1件归女儿,另外一间归小儿子。

大儿子撤回上诉后,王律师随即向西城法院申请恢复审理遗言继承案。由于此时已有了上述和解协议,遗言继承案顺利调解。2015年2月26日,法院出具了与和解协议内容1致的调解书。

95岁的汪老太欣慰地捧着法院判决书,坐在轮椅上渐渐远去。此案历经3年多、8个诉讼程序,王律师在洞察案件各个细节后,提供独到的诉讼策略,终究帮助汪老太拿回了已“卖”给大儿子的房产, 保护了老人的合法权益。

案后提示立完遗言生活更凄惨老人可向110求助

虽然法律规定遗言人可撤消变更自己所立的遗言,但自书、代书、录音、口头遗言,不得撤消、变更公证遗言。平常生活中若需立遗言,最好是公证遗言,1旦产生继承诉讼,法院颠覆公证遗言的可能性不大。即使公证被撤消,遗言也还是客观存在的,也属自书遗言,仍可起到遗言的作用。

而有些高龄老人生活不能自理,需儿女照顾,不立遗言,就得不到应有的照顾,无奈立了遗言,但立完遗言后生活却更凄惨。老人们应当学会保护自己,遇到不立遗言吃不上的饭的情况,可以向110求助。同时子女们也要注意,根据《继承法》的规定,继承人抛弃或虐待被继承人,情节严重的丧失继承权。(为保护当事人隐私,本文对当事人姓名、时间等情节做了技术处理,如有雷同纯属偶合。)本报记者林靖 文并图 J151

名律铁案本期主讲:王秀平

北京市长安律师事务所原合伙人、资深律师、婚姻继承首席律师。北京市律协第8、第9、第10届婚姻家庭法律专业委员会委员、第7届未成年人保护法律专业委员会委员,以代理重大疑问曲折案件著称。中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员,宏扬正气,经验丰富,见解独到锋利,知明度高。在妇女维权、婚姻、房产、继承、申请再审等民事诉讼方面具有1定影响力。

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