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万科高管频频流失 “失控”或将持续三五年

2017-02-24 08:05:45

　　原标题：万科高管频频流失 “失控”或将延续35年

　　半个月前，万科成都与德瑞团体举行教育合作发布会。与德瑞团体副总同台揭牌的是万科成都1位资深合伙人。

　　事业合伙人代表万科出席重要活动，这仅是万科事业合伙人制的1个缩影。万科董秘、高级副总裁谭华杰在接受记者采访时说，这是1种“共担”。

　　事业合伙人制正在被愈来愈多的房企效仿，但推动扁平化管理的同时，万科遇到了史无前例的人材流失问题，这2者之间是不是存在因果关系?

　　合伙人制遇到人事变局

　　万科成都原总经理张晋元辞职以后，万科成都区域本部副总沙骥火线接任。对此，万科成都内部1位中层人士很淡定地说，“管理层的事情，我们不评论。我们的平常工作也很正常。”

　　就在上述万科成都与德瑞团体教育合作发布会上，万科合伙人出来“站台”，让媒体多少有些惊讶，本来媒体想见到的是沙骥，想通过他了解万科成都的新战略等，结果却扑了个空。

　　记者多方调查了解到，上述万科资深合伙人，原来担负万科成都副总经理，主要分管总经理办公室等，而现在他相当于直接冲到了项目1线。从名片上的头衔来看，他也是万科成都的助理总经理。

　　这位万科资深合伙人也谈到，为促进本次教育合作，他1直都在跟进这个事情。

　　1个更加关键的细节是，在上述教育合作发布会上，主持人介绍这位资深合伙人时，除提到资深合伙人这1身份以外，还随口说到他是万科第5事业部成员。随后，万科成都内部1位中层人士向记者确认了上述资深合伙人的多重身份，特别是第5事业部成员。

　　当前，万科成都出现的人事新格局，仅仅是万科推行事业合伙人制下出现的1朵小浪花。

　　在此之前，肖莉、毛大庆两位万科高管也前后离职，肖莉加盟房多多，而毛大庆现在是优客工场董事长，同时还是鸿坤地产团体履行董事。

　　从2014年3月起，郁亮时期的万科试图挥别“王石时期”1贯推行的职业经理人制度，尝试以事业合伙人制度开启新的地产变革大潮。几个月后，万科盈安合伙运作内幕被暴光，首批1320名重要的事业合伙人浮出水面。

　　谭华杰说，职业经理人寻求的是共创、同享，而万科推失事业合伙人在“共创”、“同享”以后，加了1个“共担”，也就是共担风险，要对项目失败负责。“我们希望把这1块补上，这对员工特别是中高层提出了更高的要求。出现1些离职，也不奇怪。”

　　也就是说，事业合伙人制度对万科各个层级及具体项目运作要求更高，但基于旧有格局下的部份中高层，对这类新的制度模式要末不适应，要末不认同。

　　去年下半年，以郁亮为首的万科高管团队为庆祝公司成立310周年，在全国几大区域举行隆重的媒体联谊活动，外界为郁亮的高超营销点赞。

　　1位资深地产视察人指出，庆典以外，郁亮的真实意图应是推销万科新的价值观，这类推销与其说是向外的，不如说更多是向内的，通过“洗脑”凝聚人心，推动公司变革。

　　谭华杰不认为万科的事业合伙人模式跟高管离职有直接的逻辑关系，“真弄不清楚事业合伙人是高管离职的缘由还是结果”。

　　“职业经理人本来就是活动的，寻求更高的收入很正常。像我们这么大的公司，有60个城市公司，人员进进出出，我们自己也在招人呀，你挖我的，我挖你的，这在行业中太普遍了。”

　　“失控”或延续35年

　　高管频频流失，是不是意味着万科对人材失控?与外界歪曲的“失控”迥然不同，郁亮式“失控”，更多是指向扁平化管理。

　　去年6月，万科集中发布了新的公司章程、治理结构、高管人员组成等。这也是万科当时配合公司B转H股，特别是适应事业合伙人模式的制度变革。

　　从数字上看，万科历史上最多曾有17名副总裁、11位履行副总裁，原来多名履行副总裁被重新划分为3名履行副总裁及9名高级副总裁。期间，万科原高管肖莉和地产“明星”毛大庆退出。

　　今年3月，万科又新增了副总裁职务，提升北京万科刘肖、深圳万科周彤、上海万科孙嘉等5个1线公司的“1把手”为副总裁。3个月后，万科又提拔了多年担负董秘的谭华杰为高级副总裁、东莞万科王海武为副总裁。

　　谭华杰说，在万科新的制度下，参加事业合伙人的公司中高层人员的身份也变了，这样工作效力更高。公司已提倡扁平化管理，在原来的金字塔构架下，信息传递会失真，事业合伙人制就是1种扁平化管理。“万科内部正在做组织结构上的重大变革，这个进程有可能会延续3~5年时间，我们希望未来万科能把内部所有金字塔架构全部摧毁，统统改成平行的架构。”谭华杰强调说。

　　针对区域及1线城市公司，谭华杰流露，目前万科总部没有统1规定，但已把权利授权给区域公司，每一个区域又不1样，鼓励他们个性化运作，发展特点项目，总部如果感觉好、有普遍意义，可向其他区域公司推行。

　　谈到项目跟投，谭华杰说，他们正在推强迫跟投，要求所在城市公司管理层全部跟投，项目经理要跟投，区域本部管理层也要跟投，促使他们有动力把项目做好。本文来源：逐日经济新闻 作者：杜冉乐

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